Empire 101 産業プロジェクトがピオリアで着工

アズール

KBCアドバイザーズ・アリゾナを代表して、フェニックスに本拠を置くスティーブンス・ラインウェバー建設（SLC）は、アリゾナ州ピオリアのカクタス・ロードの北、ループ101高速道路に面する新しいクラスA産業プロジェクトであるエンパイア101の建設を開始した。

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新しい TSMC 半導体製造工場からわずか 12 分に位置し、車で 30 分圏内に約 250 万人の住民がアクセスできるエンパイア 101 は、フェニックス都市圏市場で戦略的スペースを求める産業テナントにとって、重要な充填用地選択の機会となります。

「私たちは2022年4月にこの用地を取得できたことに興奮しており、プロジェクトの建設を正式に開始できることにさらに興奮しています」とKBCアドバイザーズパートナー兼アリゾナ市場リーダーのマイク・フレレット氏は述べた。 「メトロフェニックスの逼迫した産業部門において、このような高速道路に面した埋め立て地を見つけることは稀ですが、その開発は地元のサプライチェーンと半導体産業のような好況市場の成長にとって極めて重要です。私たちはこの場所を生産的に利用し、より多くのサービスを提供していきます」仕事は家の近くにあります。」

エンパイア 101 は完成すると、89 番街とスウィートウォーター ロードの合計 152,134 平方フィートになります。 32フィートの高さ、21のドックドア、十分な電力、ESFRスプリンクラー、完全に安全な185フィートのトラックコート、65,000平方フィートの安全なヤードを備えています。 この敷地には 144 台の自動車を駐車でき、合計 200 台以上のスペースに拡張可能です。

「KBCは今日の現代産業ユーザーのニーズに耳を傾け、それらの要件をエンパイア101建設計画に組み込んでいます」とスティーブンス・ラインウェバー建設副社長エリック・パウエルは述べた。 「このような主要なインフィルサイトでこのタイプの現代的な製品を提供できることは珍しいことです。貢献する機会を与えていただいたことに感謝しています。」

Stevens-Leinweber Construction は、Empire 101 のゼネコンを務めています。 建築家はドイツ建築。 Kidder Mathews の Mike Ciosek と Eric Bell は、この建物の専属賃貸仲介業者です。

「Empire 101は、HVACユニット、電気パネル、オフィスが設置された状態で納品されるため、機器のリードタイムという最近の課題を解決し、このスペースを迅速な入居のためのターンキーにすることができます」とCiosek氏は述べた。 「この敷地の広い庭の倉庫も非常に珍しく、バレーのほぼどこの高速道路に面した埋め立て開発区画でも見つけるのは困難です。これは非常に望ましいプロジェクトになるでしょう。」

エンパイア 101 は、フェニックスのダウンタウンとスカイハーバー国際空港から北西に 30 分、グレンデール市営空港から 15 分、TSMC の新しい工場からわずか 12 分の場所にあります。

エンパイア 101 は現在建設中で、完成は 2024 年 1 月の予定です。