グレイスターズ・ピオリア・プレイスの最初の部分が着工

ピオリアのダウンタウンに位置する 88 エーカーの複合用途プロジェクトであるピオリア プレイスは、最近その第一段階に着工しました。 (JLL/提出済み)

Greystar Real Estate Partners は最近、JLL のフェニックス オフィス、地元のプロジェクト パートナーおよび政府高官と協力して、Calibre by Greystar の着工に着手しました。

3 つの建物からなるクラス A 工業団地は、ピオリアの歴史的なダウンタウン中心部の埋め立て用地を再活性化するために設計された 5 億ドルの複合用途マスタープランであるグレイスターズ ピオリア プレイスで着工する最初の要素です。

ピオリアのデネット・ダン副市長は、「ピオリアは急成長している革新的な都市であり、合理化された許可プロセスとプロビジネスであるだけでなく、ビジネスのスピードと効率に合わせて動くリーダーシップにより、開発を通じてあらゆるビジネスをサポートすることに尽力している」と述べた。

「私たちは、ピオリアの可能性を最大限に実現するために協力するため、グレイスターのような企業や、ピオリア・プレイスやカリバー工業団地のようなプロジェクトを歓迎します。」

Calibre は、US 60 沿い、79 番街とグランド アベニューの南西の角に位置しています。 これは88エーカーのピオリア・プレイスの一部であり、高級アパートメント、建売一戸建て住宅、小売用住宅、20エーカーのオープンスペース、キャリバー軽工業団地が含まれる予定だ。

建設時には、Calibre のクラス A 製品の総面積は 411,918 平方フィートとなり、114,446 平方フィートの建物 A、122,863 平方フィートの建物 B、および 174,609 平方フィートの建物 C に分割され、建物 A と B は分割可能になります。さまざまな用途やテナント規模に対応します。

「キャリバーは、ピオリア・プレイスに対するグレイスターのビジョンへのエキサイティングなスタートであり、自宅近くの雇用機会を創出し、US 60、近隣の倉庫および物流会社のコミュニティへの直接アクセス、引っ越しなどの貴重な利点を物流ユーザーに提供します。オフィスの増築も準備完了です」とJLLマネージング・ディレクターのジョン・ライドン氏は語った。

「特にオフィスの増築は、フェニックスで迅速に業務を開始できる、市場投入までの時間を短縮するオプションを探している企業の共感を呼ぶでしょう。」

Calibre のすべての建物には、32 フィートの高さ、最新の 50 フィート×52 フィートの柱間隔、エネルギー効率の高い LED 照明、ESFR スプリンクラーが備えられます。 建物 A には 137 フィートのトラックコートが設置されます。 建物 B と C は 190 フィートのトラックコートを共有します。

これらを合わせると、この公園には 99 個のドック ドアと 6 個のドライブイン ドア、および 554 台分の駐車場が提供されます。 各建物には、最大 2,000 平方フィートの即入居可能なオフィスも建設中です。

各建物の密閉型電線路インフラストラクチャにより、キャリバーのテナントは電力容量を 3,000 アンペアから 6,000 アンペアに倍増する機会が提供され、屋根に設置された太陽光発電システムや EV 充電ステーションなどの機能の拡張と付加価値の向上が可能になります。

Calibreの建設は2024年の第2四半期に完了する予定だ。ピオリア・プレイスでのGreystar初の住宅プロジェクトは今夏に着工し、その後追加開発が行われる予定である。

「グレイスターは、ピオリア・プレイス基本計画のクラスA産業コンポーネントであるキャリバーの着工を誇りに思っています」とグレイスターのマネージング・ディレクター、ビリー・カンディフは語った。 「ピオリア プレイスは、質の高い住居と雇用の選択肢を提供してピオリアのダウンタウンを活性化するまたとない機会です。

「主要幹線への即時アクセス、教育を受けた労働力、高い人口増加により、事業を拡大する製造業や物流会社にとって理想的な立地が生まれました。ピオリア市と協力できて光栄であり、このプロジェクトを成功に導くことを楽しみにしています」 。」

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