セントラルパークビジネスセンターが2件の新たな産業用リースを発表

デンバーの空港サブマーケットに最近建設されたクラス A 工業団地であるセントラル パーク ビジネス センターは、2 つの新しい賃貸契約を締結し、ビル 1 (9525 E. 40th Ave.) の占有率が 100% になりました。 レストラン供給会社トライマークは 34,255 平方フィートをリースし、ライフタイム ウィンドウズはさらに 22,800 平方フィートを占有するために公園内に拡張中です。

デンバーに拠点を置く不動産投資開発会社である Confluent Development は、世界的な不動産投資マネージャーである Invesco Real Estate と共同でプロジェクト開発者および共同所有者を務めています。

「テナントが新たな賃貸契約を結ぶだけでなく、セントラルパーク・ビジネスセンターでの事業を拡大するのを見ることは、企業が成長に向けた長期目標を実現するのに役立つクラス最高の工業団地を構築するという当社のビジョンを裏付けるものです」とケイディ・クリーン氏は述べた。 Confluent Development の開発ディレクター。

2 つの建物からなる 246,631 平方フィートの公園は、2022 年 3 月に建設を完了しました。CBRE のトッド ウィッティ、マレー プラット、ジム ボルトは、この不動産をリースとして販売しています。

「ビル 1 の完全リースにかかる早いタイミングは、中央市場に競合するクラス A 物件、特に高速道路からの視認性と新しい建設機能を備えたビルが不足していることに直接関係しています。これらのビルは、市場で対処されていないニーズを真に満たしていました。」それが、セントラル・パークが初期の成功を収めた理由です」と CBRE の上級副社長、SIOR の Witty 氏は述べています。

新しいテナントの関心は、公園のビル 2 (9575 E. 40th Ave.) に向けられます。 114,325平方フィートの建物全体を賃貸することも、19,600 平方フィートの小さなスペースに分割することもできます。この建物には、ドックの高さのドアが 29 か所、ドライブイン ドアが 4 か所、高さ 28 フィートのドアがあります。 きれいな高さ、2,000 アンペアの電力、ESFR スプリンクラー、140 台以上の駐車スペース。

この公園はセントラル パーク ブールバードと東 40 番街の交差点に位置し、正面は州間高速道路 70 号線沿いにあり、1 日あたり約 19 万台の車両が通行します。 インフィルの場所は、州間高速道路 25 号線まで車で 10 分以内、デンバーのダウンタウンまで 12 分、デンバー国際空港まで 15 分です。 ライトレールのセントラルパーク駅は徒歩圏内にあり、レストラン、コーヒーショップ、デイケアセンターなどの小売店もいくつかあります。

テナントの純転入と転出の尺度である純吸収量は、2022 年にデンバー都市圏で過去 4 番目に高い年間合計に達し、約 510 万平方フィートのプラスの純吸収量となりました。 主に大規模なビルド・トゥ・スーツ活動によって推進された2021年の合計とは異なり、2022年の吸収は主に、セントラル・パーク・ビジネス・センターのような投機的に建設されたスペースを占有する小規模なテナントによって促進されました。 2022年の活動のほとんどはデンバーの空港サブマーケットで発生し、年末時点でサブマーケットの中で最高となる300万平方フィート近くのプラスの純吸収を記録した。