フロリダ州は数十年にわたってマンションの防火対策に足を引っ張っている

人類は数十万年前に火を発見しました。

そして、それとほぼ同じくらい長い間、フロリダの政治家と納税者は火災について議論してきたようだ。 それは、具体的には火災安全性であり、火災の場合に備えて高層マンションにスプリンクラーシステムの改修を義務付けるかどうかです。

火災安全の専門家にとって、これは死活問題です。 マンションの区分所有者にとってはお金の問題なので投票するのです。

誰が勝ったかわかりますか?

高さ 75 フィートを超えるコンドミニアムの建物には、2020 年 1 月 1 日の期限に間に合わせるために、スプリンクラー システム、またはその代替として緊急時生命安全システムを設置する必要があります。 コンドミニアムの所有者は多数決でスプリンクラーをオプトアウトすることができるが、その期限は依然として物議を醸しており、費用がかかる可能性がある。

スプリンクラーの費用の見積もりは、コンドミニアム 1 ユニットあたり 1,500 ドルから 20,000 ドルと大きく異なります。

洞窟に座って2本の棒を10年間こすり合わせても、議会がこの件で悩んで費やした時間には及ばないでしょう。 この問題は、州全体の消防法で初めてスプリンクラーが義務付けられて以来、19 年間にわたって存在し続けてきました。 過去3人の知事、3人！ —議会の期限延長に拒否権を発動した。

議会で議論ばかりで行動が伴わない場合、これに匹敵する問題は他にありません。

ジェブ・ブッシュ氏が知事として最後の年となった2006年、議会はスプリンクラーの期限を2025年に延期することを可決した。ブッシュ氏は「すでに遠い期限の恣意的な延期」と呼ぶものに拒否権を発動し、この変更は「特に受け入れがたい安全上のリスクを引き起こす」と述べた。フロリダの多くの高齢のマンション住民に。」

ブッシュ大統領の後継者であるチャーリー・クリスト知事は2010年に再度の延長に拒否権を発動し、リック・スコット元知事は2年前、ロンドンの高層ビルで大規模火災が発生し数十人が死亡した直後に延長に拒否権を発動し、延長を続けた。

「私は生活費の高騰につながる規制には特に敏感だが、悲劇的に少なくとも79人の命を奪った最近のロンドン高層火災は、生命の安全を守ることの重要性を示している」とスコット氏は8年間の在職期間を通じて書いた。彼は州の規制を非常に批判していたので、成長管理庁を廃止した。

5月4日に終了した議会では、議員らは再び圧力に屈し、期限を2024年まで延長することに賛成票を投じた。延長の文言は、間もなくロン・デサンティス知事に提出される、手頃な価格の住宅と成長管理を扱う法案（HB 7103）に盛り込まれている。

消防署長、消防保安官、スプリンクラー業界はすべてスプリンクラー要件を支持しています。 しかし、反対するコンドミニアム所有者らは、フォートローダーデールを拠点とするFACTSS（自己決定を支援するフロリダコンドミニアム協会）と呼ばれる統括団体として協力している。 このグループの Web サイト、facts.org では、1,000 ドルでこの活動に参加する新しいメンバーを招待しています。

タラハシーにおける FACTSS の擁護者は、元ブロワード郡議会議員のエリン・ボグダノフです。 「私たちは毎日の生活の中で、安全性とコストを比較検討する必要があります」と彼女は言いました。 「私たちは選択をしなければなりません。」

スプリンクラーに対する反対が最も激しいのは、大西洋に面して数十の高層タワーが建つフォート ローダーデールのゴルト オーシャン マイル沿いです。

この問題に関する長年の議論が3月に始まったとき、ポンパノビーチのイントラコースタル・タワーズの7階で火災が発生した。

80歳の住人がバスルームに閉じ込められた際に煙を吸って死亡し、100人以上がコンドミニアムからの避難を余儀なくされた。 市消防​​職員のマイケル・ホール氏は、もし建物にスプリンクラーシステムが設置されていれば、被害はそれほど深刻ではなかったであろうと述べた。

「悲しいことだが、人命に価値を置くことはできない」と州消防保安官と消防検査官協会の事務局長ジョン・パスカローネ氏は語った。 「私たちは文字通り19年間、この問題と戦ってきました。」

議論が進むにつれ、何千人ものマンション住民が議員らにスプリンクラーの期限を再度延長するよう求めるメールが殺到し、延長しなければ生活の質が損なわれることになると訴えた。

ポンパノビーチのユージニア・ティマーマンズ氏は議員に宛てた典型的な書簡の中で、「フロリダ州中のマンション所有者は経済的に困難に陥り、引っ越しや破産申請を余儀なくされ、不動産市場に影響を与え、多くのマンション管理組合を管財人に強制されるだろう」と書いた。

最新の妥協案では、州消防保安官に対し、スプリンクラーが設置されていないフロリダ州の高層マンションの数を市や郡ごとに調査し、来年その調査結果を議会に報告するよう求めている。

振り返ってみれば、最初の期限が延長されなかったら、とっくの昔にスプリンクラーが設置され、議論は終わっていたであろうことは容易にわかる。

しかし、たとえあったとしても、解決には程遠いです。

「この缶は蹴られている」と、今年の当初法案の提案者である元消防士であるクリアウォーター選出の共和党上院議員エド・フーパー氏は語った。

しかし、これは危険を冒すものではありません。 フォート ローダーデールからタラハシーまで、そしてまた戻ってくるまでを何度も繰り返しており、終わりは見えません。

Steve Bousquet はタラハシー在住の Sun Sentinel コラムニストです。 [email protected] または (850) 567-2240 までご連絡ください。

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